Planejar para conquistar e dicas de planejamento.

No artigo anterior abordamos como conquistar um imóvel por meio de um planejamento de longo prazo e outro à curto prazo, significa que uma quantidade de capital foi acumulado durante algum intervalo de tempo para ser gasto em dado momento com algo que desejamos.

Os diferentes conceitos de planejar

Como planejar e como acumular em tempo de crise, essa é a questão que muitas pessoas fazem para os coaches e consultores financeiros. Os coaches auxiliam você fazendo perguntas e auxiliam os seus clientes na formulação de metas; enquanto que os consultores financeiros lhes auxiliam em respostas e soluções.

O conceito de planejamento que é apresentado por teóricos da matemática financeira é: projetar metas durante um intervalo de tempo; as quais partem de um período de tempo para a sua consecução a partir de 1 ano, 5 anos e mais de 5 anos; são consideradas de curto, médio e longo prazo; o importante é traçar objetivos claros e bem definidos. As metas de curto prazo são: objetivos mais simples e/ou urgentes que devem ser alcançados em um ano; metas de médio prazo são objetivos de média complexidade, que serão realizados entre um e cinco anos; as metas de longo prazo são: são objetivos de alta complexidade (dificuldade) que serão realizados em mais de 5 anos.

O importante é que quando o objetivo for familiar as receitas individuais deverão ser somadas, assim como o décimo terceiro e a devolução do imposto de renda também. Os especialistas financeiros não classificam o planejamento por tempo, mas sim por compromissos assumidos por datas de vencimento para alcançar e concretizar o seu projeto desejado por meio de metas. Para alcançar uma meta traça-se os objetivos.

Em tempos de crise o que fazer e dicas para quem quer planejar!

Em tempos de crise financeira, quem já tinha o hábito de acumular determinada quantidade de dinheiro mensalmente, ou já tinha devidas receitas anteriormente presta atenção no movimento do mercado financeiro para tomar alguma decisão; porém não é a maioria da população que pertence à esse nicho de mercado; a pergunta é como planejar sem ter capital o suficiente para cumprir com os pagamentos dos compromissos adquiridos e poder sonhar; a resposta é por meio da análise de como aqueles que planejam raciocinam para planejar.

Tudo se inicia a partir de um sonho ou um desejo, que passa a ser uma vontade de agir para realizar o mesmo, seja o sonho de alugar um apartamento ou de comprar uma casa, a primeira dica é conversar com quem tem experiência profissional e que está atuando no mercado, conversar com os familiares e amigos e saber de suas experiências, é muito importante, pois aprender com a experiência é uma forma de encurtar o caminho para se chegar aonde se deseja chegar.

Outra dica é não ficar só pensando, mas comece a agir, visitando imóveis nas páginas dos sites de imobiliárias consistentes, que estão no mercado tempo ”o suficiente”, que comprove a sua idoneidade no mercado imobiliário.

Mais uma dica, analise o que você precisa para alcançar o seu objetivo principal, que tipo de imóvel você deseja, qual a área do imóvel é necessária para o seu bem viver, qual  é o melhor bairro, como é o entorno da área do imóvel, qual o nível de segurança do bairro que você está analisando, em relação à nova tendência do home office alguns quesitos foram diminuídos, como por exemplo distância da residência até o local de trabalho ou quanto tempo se gastará com o trânsito e conduções a se tomar para chegar no trabalho.

E em relação à acumulação de capital, a dica é: analise como você tem organizado a sua receita mensal, item por item conjuntamente com aquele/a que soma com você alguma importância financeira mensalmente; quais compromissos são obrigatórios serem saudados mensalmente, e quanto você pode começar a acumular mensalmente, mesmo que você começar uma quantia irrisória (mínima), isso já é o primeiro passo para alcançar progressivamente o seu objetivo.

A penúltima dica é, o importante é: você adquirir a consciência de acumular uma quantia de dinheiro que cabe dentro do seu orçamento mensal, a princípio não é o quanto, mas é como modificar um hábito; o hábito de pensar que: o que eu ganho não dá para sonhar com o que eu desejo adquirir; última dica: não se esqueça de pesquisar que banco é melhor para se fazer um financiamento.  Essas dicas foram explicitadas para que você possa pensar sobre o assunto, não são fórmulas mágicas, e sim uma estratégia de se pensar para poder conquistar o bem desejado.

Afirmações importantes dos especialistas na área financeira

O professor universitário Nakabashi (economista) explicitou em seu texto que tanto para comprar quanto para alugar somente 30% de capital da renda familiar mensalmente deve ser comprometido, isso serve também para o financiamento na compra de um imóvel; e mesmo após a conquista é bom continuar a poupar.

O professor Sale, mestre em contabilidade e administração de empresas, apontou que é necessário: “procurar, analisar, fazer pesquisar, analisar diferentes imóveis, ver as alternativas e possibilidades. Você não vai à esquina e compra um imóvel. Deve ser algo planejado”.